checklist-1622517_640

Inspekcja nieruchomości

Sprawdzimy kompleksowo stan techniczny
nieruchomości z rynku wtórnego i pierwotnego

20190609_150238
received_2427138024002193

Nieruchomości z rynku wtórnego


Bez względu na to, czy kupujesz nieruchomość przeznaczoną do remontu, czy po remoncie, dom, czy mieszkanie, nasza kompleksowa opinia dotycząca stanu technicznego na pewno pomoże odpowiedzieć na wiele nurtujących Cię pytań:

  • czy cena jest adekwatna do stanu technicznego?
  • czy nie zaskoczą Cię kosztowne do usunięcia wady ukryte?
  • jakich spodziewać się rachunków w okresie zimowym?

Przy ocenie nieruchomości z rynku wtórnego sprawdzimy:

  • Stan pokrycia dachu
  • Stan konstrukcji dachu
  • Rynny i obróbki blacharskie
  • Stan izolacji termicznych dachu, ścian, fundamentów (przy sprzyjających warunkach temperaturowych wykonamy badanie termowizyjne )
  • Stan stropów, ścian fundamentów
  • Stan instalacji (elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, deszczowej, gazowej, wentylacyjnej, centralnego ogrzewania)
  • Stolarki okiennej i drzwiowej
  • Zawilgocenie piwnic, ścian i stropów
20191001_160741
20191001_083152
20191001_152651

Nieruchomości z rynku pierwotnego

Podpisanie protokołu odbioru mieszkania to ważna, ale i stresująca formalność związany z zakupem nieruchomości.

Jest to jednocześnie  najwłaściwszy moment na zgłoszenie na piśmie ewentualnych zastrzeżeń do dokumentacji  i na wyszczególnienie wszelkich usterek budowlanych.

Posługując się wiedzą, doświadczeniem i profesjonalnym sprzętem, pomożemy Ci sprawdzić nieruchomość, a formalna lista uwag ułatwi Ci wyegzekwowanie usunięcia usterek.

Zakres podlegający kontroli (opcjonalnie w zależności od potrzeb):

I. Część formalno-prawna – wymagane dokumenty:

1. Umowa

2. Projekt, rzuty instalacji

3. Pozwolenie na użytkowanie

4. Gwarancje na zamontowane urządzenia (okna, drzwi, piec CO, grzejniki)

5. Atesty np. drzwi, kody (brama, domofon)

6. Protokoły (pomiar instalacji elektrycznej, kominiarski, gazowy)

II. Weryfikacja techniczna nieruchomości w ramach której możemy sprawdzić:

1. Zgodność stanu faktycznego z projektem (rzuty, wysokości pomieszczeń, instalacje)

2. Weryfikacja powierzchni 

3. Kontrola ścian i sufitów:

– odchyłki ścian od pionów
– odchyłki sufitów od poziomów
– nierówności na płaszczyznach
– kąty proste na płaszczyznach ścian i sufitów
– przyczepność tynków
– przyczepność powłok malarskich

4. Posadzki – nierówności, jakość wykonania, odchyłki od poziomu

5. Okna i drzwi – czy wyregulowane i szczelne, jakość szyb zespolonych

6. Parapety zewnętrzne

7. Otwory pod montaż drzwi

8. Instalacja elektryczna  (zgodność z projektem)

9. Instalacja CO (zgodność z projektem)

10. Instalacja WOD-KAN  (zgodność z projektem)

11. Kanały wentylacyjne i kominy (zgodność z projektem)

12. Balkon, taras – spadki, obróbki, poprawność wykonania posadzki

13. Dach – poprawność wykonania izolacji i obróbek, wykończenie kominów

14. Termowizja (do wykonania w określonych warunkach temperaturowych):

  • sprawdzenie mostków termicznych
  • sprawdzenie szczelności okien
  • możliwość określenia ułożenia ogrzewania podłogowego i sprawdzenia równomierności (wydajności) grzania dla poszczególnych obwodów
  • diagnoza zawilgoceń i nieszczelności